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Maison 9 pièces - 201m² - CHAMPIGNEULLES
449 000 €
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Achat Maison CHAMPIGNEULLES(54250)
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À proximité de CHAMPIGNEULLES
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Lieu :
CHAMPIGNEULLES 54250
- Surface : 201m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Champigneulles : Vend spacieuse maison construite en 1980 située en plein coeur de Champigneulles, offrant 201 m² de surface habitable sur une parcelle généreusement dimensionnée de 738 m². Le rez-de-chaussée, qui regroupe la majorité des pièces, comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un grand salon lumineux équipé d'une cheminée à bois fonctionnelle. Cet espace est étendu par un bureau adjacent, idéal pour le travail à domicile ou comme coin lecture.
La cuisine bien équipée dispose d'un espace repas agréable, ouvert sur une salle à manger. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre pouvant également servir de bureau, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau. Des toilettes séparés sont également disponibles pour plus de commodité.
L'étage supérieur accueille une mezzanine vaste, idéale pour une salle de jeux ou un espace dont la destination est à convenance, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
Le sous-sol est équipé d'une buanderie, d'une cave, et d'un double garage avec porte motorisée. Une annexe à rénover, accessible depuis la maison, peut être transformée en logement indépendant comprenant un troisième garage et un parking extérieur.
À l'extérieur, le jardin avant est élégamment arboré tandis que l'arrière propose un espace détente privé avec une grande terrasse, une piscine chauffée de 9x5 mètres, un poolhouse avec espace couvert, sauna, douche et toilettes extérieures.
Cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques récents générant une rentabilité annuelle de 2500Euro, une toiture maintenue depuis 15 ans, et un tableau électrique à jour. Des rafraîchissements sont à envisager pour personnaliser cet espace selon vos goûts.
Proche des commerces et des écoles, cette maison allie fonctionnalité et emplacement stratégique pour une qualité de vie exceptionnelle à Champigneulles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Place Privée.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 201 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
CHAMPIGNEULLES 54250
