Immeuble - 180m² - LA SEYNE SUR MER
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Lieu :
LA SEYNE SUR MER 83500
- Surface : 180m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Proikos Immobilier propose un immeuble au fort potentiel situé au coeur du centre-ville dynamique de La Seyne-sur-Mer. Cet édifice de caractère offre environ 177 m2 de surface habitable répartis sur quatre niveaux, complétés par des combles mansardés aménageables en duplex, promettant ainsi un potentiel d'expansion et de valorisation.
L'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à 480 EUR par mois charges comprises, bénéficiant d'une vitrine attrayante et d'un espace bien agencé avec toilettes et remise. Les étages supérieurs sont composés d'un appartement par niveau, chacun présentant ses propres caractéristiques. Le premier étage abrite un appartement récemment rénové de 42 m2, loué à 700 EUR par mois charges comprises. Le deuxième étage propose un appartement de 45 m2, en bon état mais nécessitant une légère modernisation, actuellement loué à 598 EUR par mois charges comprises. Le troisième étage offre un appartement de 45 m2 avec balcon, libre de toute occupation, idéal pour réaliser des travaux de rénovation qui permettront d'augmenter le loyer potentiel.
Les points forts de cet immeuble incluent sa localisation centrale près du marché, du port de La Seyne, et des divers moyens de transport en commun (bateau, bus), rendant l'emplacement très attractif pour de futurs locataires. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide avec une forte attractivité locative, idéale pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le marché immobilier en pleine expansion de La Seyne-sur-Mer.
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 180 m²
Consommation énergétique
-
G (456 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info45615 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LA SEYNE SUR MER 83500
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
