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ST GENES CHAMPANELLE(63122) ✖

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Achat Maison ST GENES CHAMPANELLE(63122)

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Maison 5 pièces - 105m² - ST GENES CHAMPANELLE

197 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (184993 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2488
  • Lieu :
    ST GENES CHAMPANELLE 63122
  • Surface : 105m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située dans le bourg de THEIX sur la commune de St-Genes-Champanelle, sur un terrain plat de 571m2, maison de 105m2 comprenant 4 chambres et deux garages.
Elle se compose au rdc : d'une entrée, de la cuisine indépendante, d'un wc, du salon de 31m2 avec une ancienne cheminée en pierres de Volvic agrémentée d'un poêle à bois, cette pièce donne directement sur le jardin et d'un garage de 21m2 pouvant être transformé en surface habitable. A l'étage se trouve 4 chambres (11.55m2-11.60m2-12.43m2- 13.20m2), une salle d'eau et un wc indépendant.
Le grenier a été isolé en 2022 et cette maison de bonne construction a été bien entretenue mais des travaux sont néanmoins à prévoir pour améliorer le confort : chauffage par convecteurs électrique, huisseries/isolation et remise aux normes électriques.
Un garage indépendant d'environ 40m2 et une cave viennent compléter ce bien.
Proximité de la boulangerie/épicerie et de la pharmacie. 15 min de Clermont Ferrand et 5 min du Lac d'Aydat.
Pour plus d'informations contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 105 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • F (400 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    400
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

ST GENES CHAMPANELLE 63122

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

TALBOTIER IMMOBILIER

2 AVENUE DES THERMES
63400 CHAMALIERES

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