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BOUTIERS ST TROJAN(16100) ✖

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Maison 12 pièces - 341m² - BOUTIERS ST TROJAN

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Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 1600312651
  • Lieu :
    BOUTIERS ST TROJAN 16100
  • Surface : 341m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Oui

Description du bien

À proximité de Cognac, dans un emplacement très prisé, découvrez cette charmante maison de caractère avec son jardin. Idéalement située à seulement 2 km du lycée, elle est nichée dans un écrin de verdure. Cette demeure ancienne, agréée d'une extension, offre une cuisine avec plafond cathédrale. Un logement supplémentaire, pouvant être indépendant, donne sur le préau, créant ainsi un espace propice à l'art et à la créativité.
Cet ensemble exceptionnel se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, d'un bureau, de 5 chambres avec un grand dressing, de 3 toilettes, de 3 salles d'eau et de deux salles de bains. Un garage, un préau, un atelier et une serre à agrumes complètent l'ensemble. Le jardin, agrémenté de trois tilleuls, d'une balançoire, d'un olivier et de cyprès, est un havre de paix et de beauté. Profitez du charme de la campagne, des balades à vélo à la base plein air, de la proximité des commerces à St Jacques, ainsi que de la facilité d'accès au lycée et aux services.
Honoraires :6% TTC inclus charge acquéreur (330190 € hors honoraires)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 341 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3500 € TTC / an et 3785 € TTC / an
    31/12/2022

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

BOUTIERS ST TROJAN 16100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LAFONTAINE IMMOBILIER

4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS
16100 COGNAC

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